成大電梯大樓
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台南香香姐推薦好房 成大商圈新好三房加車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.05 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
北園街
地圖
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- 社區：新好國宅
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.93 坪
- 附屬建物面積：1.34 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 車位坪數：3.13 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求高性價比、重視生活機能與學區資源的購屋者。
值得購買的理由： 價格在成大商圈中具有一定吸引力，且附帶車位能有效解決停車難題。14 樓的高層視野與開元市場的便利性，非常適合在附近工作的家庭或投資學生租屋市場。
建議考量的風險： 購屋前務必仔細檢視防水層與結構安全，特別是頂樓部分。同時，需確認機械車位的操作慣性與管理費包含內容，評估長期持有的維護成本。若購屋者不願承擔老屋維護隱憂，或偏好平面車位，則需再斟酌。
整體而言，若您能接受 28 年屋齡的潛在維護挑戰，此物件在地理位置與功能配置上是一個值得投入的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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